Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, cursos, restaurantes, coworkings, centros de treinamento ou negócios que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada em Laranjeiras. Com 430m² distribuídos em três pavimentos, terraço e subsolo, este imóvel comercial oferece ambientes versáteis, excelente potencial de adaptação e grande capacidade operacional.

* Localização estratégica na Rua das Laranjeiras, próximo ao Mercado São José e à Academia Ultra, em uma região de intenso fluxo de pessoas e fácil acesso.
* 1º pavimento com amplo salão de recepção equipado com balcão de atendimento, cozinha industrial, sala revestida em ladrilho branco, ambiente de apoio, despensa e mais dois banheiros. E nos fundos mais outras 2 salas com área e banheiro. 
* 2º pavimento composto por cinco salas, incluindo uma ampla, uma de médio porte e duas salas adicionais, além de banheiro em estilo vestiário, ideal para equipes ou atendimento ao público.
* Terraço parcialmente coberto, equipado com bancadas e pias de apoio, sala adicional, banheiro em estilo vestiário e potencial construtivo para ampliação da área útil.
* Ainda no 1º pavimento, com uma residência completa, composta por sala, quarto, cozinha e banheiro, ideal para apoio operacional, zeladoria ou acomodação de funcionários.
* Imóvel com 2 vagas de garagem, excelente distribuição dos ambientes e estrutura preparada para diferentes segmentos comerciais.

Uma propriedade diferenciada para empresas que buscam um endereço consolidado, amplo espaço interno e grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

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O anúncio foi atualizado em 05/10/26

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